Doanh thu bất động sản và xây dựng giảm ở mức nghiêm trọng lizlog.com.br

Ban Nghiên cứu cải tiến và phát triển tài chính tư nhân (Ban IV) vừa ra Báo cáo phân tích sức ép dòng tiền tài doanh nghiệp và khuyến nghị chính sách giai đoạn cuối năm 2023 cho thđó: lợi nhuận những ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 tới nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng...

Lợi nhuận nửa đầu năm 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm đến 40%.

Lợi nhuận nửa đầu xuân năm mới 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm tới 40%.

Khảo sát này do Ban IV tiến hành với sắp một.580 doanh nghiệp niêm yết trên 3 sàn chứng khoán Việt Nam gồm HOSE, HNX và UPCOM (ko nhiều loại mọi đơn vị trong nghành nghề tài chính, nhà băng) trong thời kì từ 20một8 tới 6 tháng đầu xuân năm mới 2023.

KHÓ KHĂN CHƯA CHẤM DỨT

Khó khăn ập tới với ngành bất động sản Tính từ lúc quý 4/2022, lợi nhuận ngành khởi đầu giảm mạnh theo sự “đóng băng” thị trường. Theo diễn giả của Ban IV, 1 trong mỗi nguyên nhân của tình trạng này đến từ nhiều vụ việc lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản to bị bắt giữ, gây ra sự vỡ niềm tin vào cuối năm 2022.

Đặc biệt, tình hình càng khó khăn hơn lúc lãi suất tăng và tư tưởng e ngại rủi ro của chính quyền địa phương dẫn tới vướng mắc pháp lý kéo dãn của nhiều dự án bất động sản trong giai đoạn vừa qua. Tình hình này tới quý 2/2023 cũng chưa được ccửa quan thiện.

Liên quan tới đầu tư chi tiêu thuế thu nhập doanh nghiệp, một nghĩa vụ quan trọng của doanh nghiệp với quốc gia, hiện Việt Nam đang ứng dụng cùng một mức thuế suất 20% trên lợi nhuận trước thuế ko phân biệt quy mô doanh nghiệp.

Do đó, theo Ban IV, ko mang sự quái dị to về cơ cấu tiêu tiêu thụ thuế thu nhập doanh nghiệp trên tổng tiêu tiêu thụ giữa hầu như nhóm quy mô doanh nghiệp qua hầu như năm, với tỷ trọng khoảng trên một - trên 2% tổng tiêu tiêu thụ.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

"Tuy nhiên, nếu so sánh tỷ trọng giữa tiêu pha thuế thu nhập doanh nghiệp với lợi nhuận sau thuế, sở hữu sự khác lạ rất to giữa rất nhiều nhóm doanh nghiệp phân theo lệch giá", Ban IV biểu thị.

Về nguyên tắc, tỷ trọng so sánh tiêu phí thuế thu nhập doanh nghiệp và lợi nhuận sau thuế sẽ dao động quanh mức 25%. Thế nhưng, sự lạ thường so với mốc 25% này chủ yếu đến từ những việc rất nhiều doanh nghiệp trong nhóm bị lỗ.

Cụ thể, theo kết quả phân tích của Ban IV, nhóm thứ nhất mang quy mô lợi nhuận nhỏ nhất lại mang tiêu pha thuế rất cao so với lợi nhuận sau thuế; thậm chí, năm 2020 lên tới 5một,5% và nghiêm trọng hơn lúc năm 2022, nhiều phần gần như doanh nghiệp nhóm này đều bị lỗ.

Trong lúc đó, nhóm thứ 2 và 4 khá tương đồ gia dụngng nhau với giá trị dao động quanh mức 25 - 30% và nhóm thứ 3 sở hữu giá trị từ 20 - 24%.

"Điều này cho thđó cần mang chính sách thuế mến hợp hơn cho từng nhóm doanh nghiệp theo quy mô lợi nhuận, không giống nhau là hầu hết doanh nghiệp nhỏ", Ban IV nhấn mạnh.

CHÍNH SÁCH TÀI KHOÁ NGHỊCH CHU KỲ ĐỂ KÍCH TỔNG CẦU

Thông qua phân tích, Ban IV cho rằng nội lực doanh nghiệp suy yếu, lại phquan ải đương đầu nhiều khó khăn do tổng cầu giảm nên việc hấp thụ vốn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Dường như, khó khăn của doanh nghiệp trong thời hạn ngắn thuộc ở dòng tiền để duy trì hoạt động và sinh hoạt nên những chính sách trước mắt cần tập trung vào tương hỗ dòng tiền.

Trong lúc chính sách tiền tệ ko còn nhiều dư địa do lãi suất toàn thị trường quốc tế neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ gây sức ép lên tỷ giá, Ban IV cho rằng cần xem xét triển khai chính sách tài khóa nghịch tần số để thúc đẩy tổng cầu.

Cụ thể, một, tăng cường tài trợ công, tập trung vào phần đông cơ sở hạ tầng to, vừa để cứu giúp phần đông doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa tăng tích điện của quốc gia. Đồng thời, Note cải nhữngh và phát triển nhà ở xã hội để phục vụ ý muốn thực của người lao động và cứu giúp phần đông doanh nghiệp bất động sản.

Hai, xem xét hồ hết gicửa ải pháp giãn, giảm sức ép thuế và đầu tư chi tiêu khác, tạo dòng tiền thời hạn ngắn cho doanh nghiệp vì đấy là thời khắc phcửa ải khoan thư sức dân.

Các phần tiêu phí khác như tiêu phí lãi vay, tiêu phí thuế, phí, tiêu phí bảo hiểm... thuộc trong ko gian chính sách của Nhà nước.

Để tiến hành hiệu suất cao hầu như giải pháp thứng thời này, cần mang hầu nhưh tiếp cận vừa tổng thể về tương hỗ doanh nghiệp vừa phquan ải phân tích Việc theo từng ngành, nghành nghề dịch vụ rõ ràng.

Cũng theo cơ quan này, 1 trong những mỗi chủ trương, chính sách sẽ phát hành, cần tiếp tục triển khai theo kim chỉ nan nêu trên.

Theo đó, phần đa chính sách giãn mốc giới hạn đóng thuế theo ý thức Nghị định số một2/2023/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2023.

"Có thể tính toán để giãn số lần đóng thuế ngoại trừ chính sách giảm thuế và chưa tăng căn cứ tính đóng bảo hiểm xã hội trong quy trình xây dựng Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi. Trong giai đoạn tới, xem sét để sở hữu chính sách thuế quí hợp hơn so với từng nhóm quy mô lệch giá và ngành nghề doanh nghiệp", Ban IV khuyến cáo.

Hình như, tiếp tục triển knhị chính sách giảm thuế giá trị tăng thêm theo Nghị quyết số một0một/20một3/QHmột5 để sút giảm khó khăn dòng tiền, thiết bịng thời kích chuồng xí sử dụng trong nước.

Tiếp tục triển khai mọi lãnh đạo của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc trong hoàn thuế giá trị tăng thêm vào cho mọi doanh nghiệp, khác lạ là doanh nghiệp ngành gỗ, sắn, cao su thiên nhiên… để doanh nghiệp sở hữu thể quay vòng vốn, duy trì xuất khẩu...

Cũng theo Ban IV, trong thời hạn ngắn, Chính phủ lãnh đạo khá đầy đủ bộ, ngành, địa phương, cơ quan ko phát hành khá đầy đủ quy định làm phát sinh khá đầy đủ loại phí, đầu tư chi tiêu new cho doanh nghiệp ko nhiều nhất trong nửa cuối năm 2023 và mang thể cả nửa đầu năm mới 2024. Trong giai đoạn từ trên đầu năm mới 2024, với khá đầy đủ quy định mang thể làm phát sinh đầu tư chi tiêu của doanh nghiệp, cần khá đầy đủ tín hiệu tác động thật thấu đáo và trọn vẹn trước lúc hiện thực hóa.

"Trong dài hạn, cần tiếp tục với những phân tích để thiết kế kiến thiết chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp văn minh hơn, quí thích hợp với từng nhóm quy mô lợi nhuận và ngành nghề doanh nghiệp, vừa đảm bảo tiềm năng tăng thu ngân sách vừa đảm bảo việc cải tiến và phát triển nội lực doanh nghiệp, triển khai bằng mọi doanh nghiệp nhỏ, vừa với thời cơ vươn mình", Ban IV gợi ý.

 

08/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam