Báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng vừa phát ra thể hiện tới quý III, lượng tiền to từ nhà băng vẫn được đổ vào bất động sản. Tính tới ngày 3một/8, dư nợ tín dụng so với hoạt động và sinh hoạt marketing bất động sản là 986.477 tỷ đồ tiêu thụng (tăng hơn 26.200 tỷ đồ tiêu thụng so với cuối tháng 7 là 960.269 tỷ đồ tiêu thụng).
Trong số đó, dư nợ tín dụng so với phần lớn dự án tài trợ xây dựng khu thành phố, dự án cải nhữngh và phát triển nhà ở ghi nhận tối đa với 266.248 tỷ vật dụngng, chiếm tỷ trọng 27% tổng dư nợ tín dụng so với hoạt động và sinh hoạt sale bất động sản.
Tiếp theo là dư nợ tín dụng so với cho vay xây dựng, sửa sang nhà để bán, cho thuê với một32.một65 tỷ đồ vậtng, chiếm một3%.
Ngoài ra, dư nợ tín dụng của phần nhiều dự án nhà hàng quán ăn, quan khách sạn là 64.2mộtmột tỷ đồ tiêu thụng; Vay mua quyền sử dụng đất là 62.70một tỷ đồ tiêu thụng; Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp là 56.57một tỷ đồ tiêu thụng; Dự án khu du ngoạn sinh thái, nghỉ dưỡng là 53.860 tỷ đồ tiêu thụng; Dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê là 40.622 tỷ đồ tiêu thụng. Còn lại là nợ tín dụng bất động sản khác.
Song so với năm 2022, số dư nợ tín dụng marketing bất động sản trên vẫn lúcêm tốn. Theo thống kê, tới tháng 6/2022, tổng dư nợ tín dụng so với nghành bất động sản là hơn 2,36 triệu tỷ trang bịng, trong đó nợ tín dụng so với bất động sản marketing chiếm 33% (khoảng 78.000 tỷ). Đến cuối năm 2022, số dư nợ tín dụng tăng thêm thành 2,58 triệu tỷ. Kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 3một,28% (khoảng 86.000 tỷ).
Trước đó, trong lên tiếng gửi tới Quốc hội (ngày 8/một0), Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho thấy thêm trong 7 tháng đầu xuân năm mới 2023, tín dụng bất động sản chỉ tăng 4,99%.
Trong số đó, dư nợ marketing bất động sản trong 7 tháng đầu năm mới 2023 đang tăng trưởng (một8,95%) vượt véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng của cả năm 2022 (một0,73%), đấy là mức tăng trưởng rất cao (gấp hơn 4 lần tăng trưởng tín dụng chung) nhưng dư nợ tiêu tiêu thụ, tự sử dụng bất động sản (chiếm tới 65% dư nợ tín dụng bất động sản) lại giảm một,36%.
Đây là năm vừa qua tiên xuất hiện trào lưu giảm trong 3 năm sắp đây. Điều này cho thđó nguồn vốn tín dụng đang tập trung vào phía cung của thị trường, trong khi đó cầu tín dụng để mua bất động sản với tiềm năng tiêu tiêu thụ, sử dụng của thị trường đang sụt giảm.