Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđó trong quý 3, thị trường đang ghi nhận sắp 6.000 giao du, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng giao du là ngôi nhà, chung cư, cải nhữngh và phát triển chính vì chủ tài trợ uy tín, phục vụ nhu muốn thật về nhà ở và giá tương thích.
Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long sẽ mở bán 320 hộ mái ấm gia đình tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 vị quý khách. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được vị quý khách đặt mua. Dự án được quyên tâm cũng chính vì mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu VNDồ gia dụngng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như cứu giúp lãi suất (vị quý khách trả lãi suất một mực 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ thanh hao hao toán. Đối với những vị quý khách ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một hộ mái ấm gia đình 2 phòng nghỉ, giá thành chỉ khoảng 3 tỉ đồ gia dụngng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn còn đó rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và đều sàn môi giới sẽ phquan ải chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút tương đối nhiều những người sở hữu yên cầu mua để ở và dự án sẽ phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thị trấn Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) sẽ sở hữu sắp 2.200 trong tổng số 3.200 hộ mái ấm gia đình mở bán được vị quý khách đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để cứu giúp vị quý khách. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách thanh hao hao toán linh hoạt với đều đối tượng người tiêu dùng vị quý khách sự so sánh. Đối với vị quý khách mua hộ mái ấm gia đình thanh hao hao toán theo tiến độ bằng vốn tự sở hữu, sẽ thanh hao hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với vị quý khách vay vốn, nhà băng (NH) sẽ hỗ trợ giúp vay 70% giá trị hộ mái ấm gia đình, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ cứu giúp lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng tiếp đến.
Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người với lời xin thật về nhà ở vì thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng rất sẽ là chủ tài trợ uy tín ví trí thứ nhất hiện nay vì toàn bộ hầu như dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc với thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này trang bịng nghĩa với việc dự án vẫn đóng xong tiền sử dụng đất, vẫn xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, vị người tiêu dùng vẫn với sổ hồng cầm tay, unique tốt tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang sinh hoạt "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to vì giá chỉ từ 48 triệu trang bịng/m². Mức giá sẽ là khá lôi cuốn so với tình hình chung của thị trường hiện nay trong khi ngôi nhà cũng thuộc trong phân khúc trung - sang trọng.
Niềm tin sẽ trở lại!
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng cải tiến và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho biết thêm 9 tháng đầu năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường sẽ qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho không hề thiếu dự án bất động sản của UBND TP HCM sẽ với nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng mà một đơn vị ko thể quyết định được nhưng mà cần sự thống nhất; không hề thiếuh hiểu, không hề thiếuh vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; không hề thiếu quy định pháp luật ko nói vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua sẽ tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trcửa ải dài từ Bắc tới Nam mở nhưng màn triển knhì chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao tế cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu không hề thiếu dự án bất động sản phượt, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, hóng đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của một vài doanh nghiệp, tư tưởng quan người tiêu thụ sẽ khởi đầu ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra hồ hết dự đoán tích cực để người dân mang niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng mang thể tham gia thị trường. Cần vậy đó nào cho những người dân thđấy sẽ ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay hồ hết điều kiện sẽ đủ để thị trường hồi phục trở lại.
